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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33834 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33834 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 103동 20층2004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 562,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 562,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 56,200,000원 |
| 청구금액 | 70,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 562,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
농성동 702 | 35404.0분의 42.6819 | 42.6819㎡ (12.91평) |
| 건물 |
농성동 702 | 103동 20층2004호 철근콘크리트구조 | 84.9752㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 농성역 북동측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 농성역, 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제20층 제2004호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016- 09-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월7일 | 근저당권 | 385,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월31일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월26일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 368,720,000원 290,860,374원 |
81% 1.4회 |
| 6개월 | 48건 | 382,812,500원 303,915,176원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 99건 | 371,090,909원 297,723,982원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경34036(1) 아파트 2026-04-23 |
광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호 | 53,000,000원 53,000,000원 신건 / 0회 |
