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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33250 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33250 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.0 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 304,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,400,000원 |
| 청구금액 | 338,000,429원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 304,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계동 756-6 | 18774.80분의 66.1673 | 66.1673㎡ (20.02평) |
| 건물 |
월계동 756-6 | 501동 10층1003호 철근콘크리트조 | 114.70㎡ (34.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘월계중학교’ 북측 인접에 위치하는 '첨단5차라인아파트' 501동 10층 1003호이며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1003호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년7월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월22일 | 근저당권 | 367,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월30일 | 가압류 | 21,076,603원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월4일 | 가압류 | 42,795,097원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월7일 | 가압류 | 26,400,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 258,414,634원 212,279,723원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 81건 | 264,851,852원 217,914,065원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 140건 | 241,346,429원 201,977,075원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
