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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63793 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63793 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 809동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-20 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 312,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 218,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,840,000원 |
| 청구금액 | 360,575,683원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 312,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-20 | 218,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 1-5 | 72523분의 48.645 | 48.645㎡ (14.72평) |
| 건물 |
목동동 114-37 | 809동 7층702호 철근콘크리트조 | 73.095㎡ (22.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 북측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 12층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2001.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 샤시창호 등 입니다. 4)이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 목동동 114-37 외 4필지 일단으로 형성된 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(3) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) 도시지역(파주운정지구), 자연녹지지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월31일 | 근저당권 | 402,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월11일 | 가압류 | 27,236,963원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월3일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월27일 | 가압류 | 25,040,160원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월7일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 506,571,429원 383,917,314원 |
74% 1.4회 |
| 6개월 | 50건 | 473,930,000원 374,308,693원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 98건 | 480,219,388원 395,743,993원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
