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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71652 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2025 타경 71652 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 1213동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 464,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 464,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,400,000원 |
| 청구금액 | 215,477,651원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 464,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금곡리 1080 | 66518.7분의 59.53 | 59.53㎡ (18.01평) |
| 건물 |
금곡리 1080 | 1213동 3층303호 철근콘크리트구조 | 84.987㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '진접고등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형상으로 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 해밀예당1로, 북측으로 해밀예당2로, 남서측으로 해밀예당1로인 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(진접고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(진접고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년2월9일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년1월11일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 513,411,765원 454,522,374원 |
87% 0.9회 |
| 6개월 | 140건 | 462,721,429원 401,196,141원 |
85% 1회 |
| 12개월 | 310건 | 465,003,226원 398,422,937원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
