|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 90292 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 90292 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 103동 19층1901호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 17.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 705,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 705,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 70,500,000원 |
| 청구금액 | 663,379,060원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 705,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영천동 874 | 15094.9분의 21.6384 | 21.6384㎡ (6.55평) |
| 건물 |
영천동 874 | 103동 19층1901호 철근콘크리트구조 | 56.3610㎡ (17.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 19층 1901호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 125m-15m)(접함), 중로3류(폭 125m-15m)(중(집)3-114)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월14일 | 근저당권 | 789,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월27일 | 근저당권 | 789,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월7일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2026년2월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 520,044,444원 470,945,724원 |
89% 1회 |
| 6개월 | 92건 | 519,793,478원 471,261,676원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 218건 | 473,963,303원 427,494,202원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경56395(1) 아파트 2026-04-28 |
경기도 화성시 영천동 890 동탄파크한양수자인 137동 7층704호 | 416,000,000원 416,000,000원 신건 / 0회 |
