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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502715 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502715 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 495,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 495,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,500,000원 |
| 청구금액 | 408,134,978원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 495,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지족동 1089 | 51185분의 52.959 | 52.959㎡ (16.02평) |
| 건물 |
지족동 1089 | 104동 19층1905호 철근콘크리트구조 | 84.783㎡ (25.65평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월21일 | 근저당권 | 431,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 490,812,500원 408,394,038원 |
80% 1.6회 |
| 6개월 | 51건 | 449,715,686원 377,203,927원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 99건 | 446,459,596원 364,104,688원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경503810(1) 아파트 2026-04-15 |
대전광역시 유성구 지족동 874 열매마을아파트3단지 303동 7층702호 | 426,000,000원 426,000,000원 신건 / 0회 |
