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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3822 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 3822 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 당리동 66 부영벽산블루밍 102동 5층504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 292,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 292,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,200,000원 |
| 청구금액 | 161,554,605원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 292,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당리동 66 | 14533분의 49.9 | 49.9㎡ (15.09평) |
| 건물 |
당리동 66 | 102동 5층504호 철근콘크리트구조 | 84.9636㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사동초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '부영벽산블루밍' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도역(당리역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지내 비교적 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년4월30일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월21일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월26일 | 가압류 | 217,170,360원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월8일 | 가압류 | 26,153,493원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월9일 | 가압류 | 12,251,388원 | 말소 |
| 7 | 2025년11월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 240,880,000원 196,064,240원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 62건 | 224,485,484원 175,854,531원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 113건 | 221,735,398원 171,679,666원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
