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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3525 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 3525 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.3 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-19 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 124,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 86,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,680,000원 |
| 청구금액 | 58,467,197원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 86,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당리동 320-58 | 520.8분의 30.72 | 30.72㎡ (9.29평) |
| 건물 |
당리동 320-58 | 가동 5층501호 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 55.97㎡ (16.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사하구청’ 남동측 인근에 위치하는 부영아파트 가동 5층 501호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 당리역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 블록조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년5월15일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월27일 | 가압류 | 26,010,238원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월19일 | 임차권설정 | 19,550,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년10월10일 | 가압류 | 10,814,031원 | 말소 |
| 6 | 2025년10월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 240,880,000원 196,064,240원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 62건 | 224,485,484원 175,854,531원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 113건 | 221,735,398원 171,679,666원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
