|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 64183 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 64183 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 아동동 897 파주아동동신안실크밸리 109동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 250,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,000,000원 |
| 청구금액 | 202,267,787원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 250,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아동동 897 | 30062.7분의 42.1092 | 42.1092㎡ (12.74평) |
| 건물 |
아동동 897 | 109동 12층1201호 철골철근콘크리트구조 | 59.912㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건1은 경기도 파주시 아동동 소재 '아동3통 마을회관' 동측 인근에 위치하고 있는 파주아 동동신안실크밸리(아파트)내 제109동 제12층 제1201호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 등 공동주택지대, 단독주택, 노변을 따라 형성된 근린생활시설과 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 아동사거리를 중심으로 시청로 등 주요 도로가 지나고 있고, 근거리로는 경의중앙선인 금촌역사가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3)건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층, 지상15층 건물내의 12층 1201호로서, 외벽 : 일부 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4)이용상태 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 직사각형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지 로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상의 등재 사항 및 현황도면, 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참 작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건의 귀 제시목록상 소유자는 '망 박주영의 상속인 김민소 외 1명' 소유로 제시되 어 있으나, 집합건축물대장상의 소유자는 '박주영'으로 등재되어 있음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년10월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년10월28일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년6월3일 | 근저당권 | 220,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년11월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 261,000,000원 199,120,499원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 30건 | 246,600,000원 192,974,735원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 64건 | 260,678,479원 188,505,789원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
