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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 6796 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 6796 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 106동 15층1502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 196,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 196,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,600,000원 |
| 청구금액 | 17,255,239원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 196,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
검산동 130-8 | 34457분의 52.325 | 52.325㎡ (15.83평) |
| 건물 |
검산동 130-8 | 106동 15층1502호 철근콘크리트조 | 84.75㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2000.04.28.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 5)설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택) 임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년4월20일 | 근저당권 | 22,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월13일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년5월30일 | 가압류 | 27,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월26일 | 가압류 | 52,012,081원 | 말소 |
| 6 | 2025년9월8일 | 가압류 | 6,111,161원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월10일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년11월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2026년2월13일 | 임차권설정 | 165,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 261,000,000원 199,120,499원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 30건 | 246,600,000원 192,974,735원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 64건 | 260,678,479원 188,505,789원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경64409(1) 아파트 2026-04-22 |
경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 [임차권등기] | 157,000,000원 109,900,000원 유찰 / 1회 |
