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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42614 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42614 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 110동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 267,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 267,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,700,000원 |
| 청구금액 | 150,188,936원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 267,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만정리 880 | 89940.4분의 54.6821 | 54.6821㎡ (16.54평) |
| 건물 |
만정리 880 | 110동 5층502호 철근콘크리트구조 | 84.9826㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 관공서, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
2)교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제5층 제502호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4)이용상태 아파트(집합건축물대장 현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중 임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남측 및 북동측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통 임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년11월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2015년3월6일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년1월13일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월7일 | 가압류 | 21,501,908원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월18일 | 가압류 | 10,159,495원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 235,022,727원 185,155,745원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 44건 | 209,975,000원 168,592,616원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 90건 | 213,432,222원 175,192,763원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
