|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52283 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52283 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 구례군 구례읍 봉북리 50-2 한광아파트 가동 5층509호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.9 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-26 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 63,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,300,000원 |
| 청구금액 | 4,944,353원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 63,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉북리 50-2 | 2500분의 55.98 | 55.98㎡ (16.93평) |
| 건물 |
봉북리 50-2 | 가동 5층509호 시멘트 벽돌조 | 73.98㎡ (22.38평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제반 차량 출입/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉북리 소재 "구례5일시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 대로가 통과하여 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 509호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 광대로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월18일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월25일 | 가압류 | 14,923,439원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월23일 | 가압류 | 25,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년11월10일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2026년1월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
