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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20350 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20350 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 19층1904호 (조촌동,타워써미트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-01 (입찰 47일전) |
| 감정가 | 169,300,000원 |
| 최저가 | (70%) 118,510,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,851,000원 |
| 청구금액 | 160,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 169,300,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-01 | 118,510,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조촌동 3931 | 33764.4분의 31.8694 | 31.8694㎡ (9.64평) |
| 건물 |
조촌동 3931 | 102동 19층1904호 철근콘크리트구조 | 59.9438㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(102동) 중 19층 1904호로서, 외벽 : 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월15일 | 전세권 | 160,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월4일 | 가처분 | 인수 | |
| 4 | 2025년2월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년2월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 132,428,334원 83,865,203원 |
65% 2.3회 |
| 6개월 | 43건 | 146,470,659원 104,053,658원 |
72% 1.9회 |
| 12개월 | 138건 | 150,845,930원 115,146,363원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
