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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20500 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 20500 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 명륜동 802 성원아파트 102동 17층1706호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 161,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,100,000원 |
| 청구금액 | 80,978,804원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 230,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-13 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-18 | 161,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명륜동 802 | 22974분의 25.319 | 25.319㎡ (7.66평) |
| 건물 |
명륜동 802 | 102동 17층1706호 철근콘크리트조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 '원주종합체육관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 현대아파트, 원동주공아파트 등의 공동주택과 주상용 건물 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
2)교통상황 본건까지 일반차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 22층 아파트 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창호 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지에 조성된 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년10월27일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월10일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월2일 | 가압류 | 79,049,855원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 173,000,000원 135,806,421원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 59건 | 193,822,034원 162,771,617원 |
80% 1.4회 |
| 12개월 | 119건 | 195,410,084원 162,277,591원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
