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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41903 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41903 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 안중면 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-08 (입찰 53일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 88,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,820,000원 |
| 청구금액 | 65,312,603원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-08 | 88,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금곡리 337-3 | 33633분의 36.373 | 36.373㎡ (11.00평) |
| 건물 |
금곡리 337-3 | 103동 5층502호 철근콘크리트조 | 49.973㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 ""금곡1동마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 계획관리지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 북측 서동대로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 중 5층 502호로서 외벽 : 노출콘크리트 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 4)이용상태 공동주택(아파트) 건물 용지로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄지로서 공동주택 용 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 부지 서측으로 비전4로에 접하며 도로상태 무난함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 대상 토지 동소 337-3, 33,633㎡는 2023.3.30.분할되어 본번에 -11(31㎡)을 부하여 33,602㎡로 되었음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월31일 | 근저당권 | 91,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월31일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 314,965,517원 235,210,436원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 124건 | 312,241,935원 233,215,210원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 213건 | 320,630,047원 225,333,640원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경42337(1) 아파트 2026-04-28 |
경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호 | 162,000,000원 162,000,000원 신건 / 0회 |
