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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41895 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41895 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 소사7로 8, 114동 22층2202호(합정동, 평택뉴비전엘크루) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-08 (입찰 53일전) |
| 감정가 | 364,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 254,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,480,000원 |
| 청구금액 | 180,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 364,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-08 | 254,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소사7로 8 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
소사7로 8 | 114동 22층2202호 철근콘크리트구조 | 84.9752㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/방3
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 비전동 소재"" 평택시청"" 남동측 인근에 소재하고 주위는 아파트단지,근린생활시설, 도시근교농경지가 혼재한 주거지대로서 환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕27층 중 114동 2202호이며, 외벽: 화강석및 페인트 창호: 하이샷시 유리 4)이용상태 시건장치로 인해 폐문되어 건축물현황도에 의하면 아파트임.(방3,거실, 화장실 등). 별첨 내부구조도 참고바랍니다. 5)설비내역 대상물건의 개요 참조바람. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접지보다 다소 높은 지대로서 지반평탄하고 아파트 부지로 이용 중 임. 7)인접 도로상태등 중로 포장도로와 접하며 상태는 보통임.. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문으로 인해 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 234,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 2. 감정평가서에 의하면 평택시로부터 분양당시 입주자모집공고문에 기재된 해당지분은 56.3733㎡로 확인되었고, 징수과에서 대상물건 소유자 문영택이 대상물건 소유당시 취득세를 납부하였다고 확인되었음 [자세한 사항은 감정평가서 참조] |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 314,965,517원 235,210,436원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 124건 | 312,241,935원 233,215,210원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 213건 | 320,630,047원 225,333,640원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
