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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 900 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 900 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전동 205-14 한일아파트 106동 13층1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 142,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,280,000원 |
| 청구금액 | 72,108,775원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 142,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태전동 205-14 | 25079분의 39.072 | 39.072㎡ (11.82평) |
| 건물 |
태전동 205-14 | 106동 13층1302호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태전교"" 서측 인근에 위치하는 '한일아파트 제106동
제13층 제1302호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 일반상가 등으로 형
성된 아파트지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역, 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 편리합니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층건 중 제13층 제1302호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. 4)이용상태 가) 아파트입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다. 7)인접 도로상태등 본 단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로로 주진입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년1월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 147,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월19일 | 가압류 | 62,609,642원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월16일 | 가압류 | 8,406,762원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년12월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 272,125,000원 210,614,874원 |
80% 1.3회 |
| 6개월 | 61건 | 254,704,918원 200,738,140원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 146건 | 261,541,096원 209,995,883원 |
80% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
