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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34222 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34222 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 14.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-20 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 98,691,060원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-20 | 75,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월곡동 614-1 | 32927.4분의 40.08 | 40.08㎡ (12.12평) |
| 건물 |
월곡동 614-1 | 제103동 제5층 제510호 철근콘크리조 | 47.54㎡ (14.38평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡초등학교" 남측 인근에 위치한 한성1차아파트 제103동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지지대임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년4월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월30일 | 근저당권 | 96,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년10월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 257,447,368원 213,209,754원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 79건 | 262,439,241원 216,904,510원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 141건 | 241,570,922원 202,180,230원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
