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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34004 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34004 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-20 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 364,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 254,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,480,000원 |
| 청구금액 | 92,516,606원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 364,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-20 | 254,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금호동 809 | 35734분의 49.2424 | 49.2424㎡ (14.90평) |
| 건물 |
금호동 809 | 제501동 제7층 제701호 철근콘크리트조 | 84.891㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트조/철골트러스지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '금호2동행정복지센타’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 용이하고, 주위에 버스승강장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 지하1층 지상16층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
서측,남측,및 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월31일 | 근저당권 | 196,350,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월19일 | 근저당권 | 104,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월22일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월12일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년1월27일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월19일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년10월21일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 379,304,348원 295,085,319원 |
80% 1.4회 |
| 6개월 | 46건 | 370,760,870원 293,861,335원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 102건 | 359,343,137원 288,169,417원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
