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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 22041 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 22041 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 6동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 217,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,700,000원 |
| 청구금액 | 3,446,136원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-13 | 217,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부암동 500 | 57378분의 31.12 | 31.12㎡ (9.41평) |
| 건물 |
부암동 500 | 6동 5층502호 철근콘크리트조 | 84.76㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남서측 인근에 위치하는 화승
삼성아파트 6동 5층 502호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각
종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4)이용상태 아파트 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단지인 부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년7월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년9월21일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월24일 | 가압류 | 3,241,352원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월27일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 241,866,667원 211,959,599원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 47건 | 256,744,681원 208,780,380원 |
78% 1.9회 |
| 12개월 | 148건 | 273,849,324원 207,338,068원 |
73% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1428(1) 아파트 2026-04-23 |
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 6동 18층1803호 | 230,000,000원 230,000,000원 신건 / 0회 |
