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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73336 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73336 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 101동 6층 608호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 365,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 255,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,550,000원 |
| 청구금액 | 126,859,154원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-13 | 255,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호원동 6-3 | 14461분의 35.46 | 35.46㎡ (10.73평) |
| 건물 |
호원동 6-3 | 101동 6층 608호 철근콘크리트 벽식조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '의정부호동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '회룡역(1호선, 의정부경전철)', '범골역(의정부 경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 14층 건 내 101동 6층 608호(1개호)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년12월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년12월1일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년12월1일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년12월1일 | 소유권 | ||
| 5 | 2018년3월27일 | 근저당권 | 458,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2018년3월27일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 319,694,444원 256,732,036원 |
79% 1.9회 |
| 6개월 | 65건 | 322,984,615원 264,011,864원 |
79% 1.9회 |
| 12개월 | 149건 | 320,233,557원 265,410,110원 |
81% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
