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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 730 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 730 (1) |
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| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 현화리 839-1 동신아름마을아파트 305동 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.2 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 279,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 195,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,530,000원 |
| 청구금액 | 91,397,780원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 195,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
현화리 839-1 | 31320분의 56.9018 | 56.9018㎡ (17.21평) |
| 건물 |
현화리 839-1 | 305동 2층202호 철근콘크리트조 | 84.6339㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2/주방1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 '평택안일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 지상19층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 파우더룸, 발코니4, 현관 등)로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내 포장도로를 통하여 남동측 및 남서측 외곽 공도와 연결됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 해당없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월30일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 55건 | 312,872,727원 232,005,007원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 121건 | 311,223,140원 231,708,728원 |
72% 1.5회 |
| 12개월 | 213건 | 320,522,066원 225,040,026원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
