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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101433 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101433 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 21.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 197,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,740,000원 |
| 청구금액 | 15,778,380원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 197,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당리동 317-106 | 772.8분의 17.481 | 17.481㎡ (5.29평) |
| 건물 |
당리동 317-106 | 7층701호 철근콘크리트구조 | 71.26㎡ (21.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대
는 아파트단지, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'당리역'이 소재하여 제반 교통상황 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 대림에스엠 내 7층 701호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차장 설비 갖추고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월3일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월13일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2026년2월13일 | 임차권설정 | 230,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 252,303,030원 201,742,213원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 62건 | 224,485,484원 175,854,531원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 116건 | 222,095,690원 171,248,295원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
