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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 985 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 985 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 107동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 254,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 177,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,780,000원 |
| 청구금액 | 239,261,779원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-06 | 177,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠성동2가 127 | 42899.8분의 39.724 | 39.724㎡ (12.02평) |
| 건물 |
칠성동2가 127 | 107동 12층1203호 철근콘크리트조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""칠성고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""성광
우방타운 제107동 12층 1203호"" 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 및
학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제107동 20층건 중 12층 1203호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시이중창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임. 7)인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복2~4차선, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류 (폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년9월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월5일 | 근저당권 | 231,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 275,933,333원 211,989,199원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 63건 | 260,111,111원 204,937,088원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 148건 | 261,290,541원 209,597,959원 |
80% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
