|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33929 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33929 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 500-2 다정한마을 2126동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-14 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 660,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 462,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,200,000원 |
| 청구금액 | 116,139,398원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 660,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 462,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동 500-2 | 29251.5분의 51.037 | 51.037㎡ (15.44평) |
| 건물 |
상동 500-2 | 2126동 12층1201호 철근콘크리트벽식구조 | 84.986㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 '상인초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 제20층 건내 제12층 제1201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4)이용상태 '아파트' 로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보 호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의) <교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상인초 병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월11일 | 근저당권 | 343,460,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 57,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월30일 | 근저당권 | 135,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월10일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월26일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 480,370,741원 392,441,346원 |
80% 1.7회 |
| 6개월 | 51건 | 529,039,412원 445,101,723원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 73건 | 512,849,452원 427,893,079원 |
82% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경33097(1) 아파트 2026-04-29 |
경기도 부천시 원미구 상동 244-19 베르우스 11층 1102호 [임차권등기] | 533,000,000원 533,000,000원 신건 / 0회 |
