|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 508715 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 508715 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1871-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 773동 11층1102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-08 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 532,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 372,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,240,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 532,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-08 | 372,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중산동 1871-1 | 89548분의 59.4327 | 59.4327㎡ (17.98평) |
| 건물 |
중산동 1871-1 | 773동 11층1102호 철근콘크리트구조 | 84.9927㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
의견에 포함.
2)교통상황 의견에 포함. 3)건물의 구조 의견에 포함. 4)이용상태 의견에 포함. 5)설비내역 의견에 포함. 6)토지의 형상 및 이용상태 의견에 포함. 7)인접 도로상태등 의견에 포함. 8)토지이용계획 및 제한상태 의견에 포함. 9)공부와의 차이 의견에 포함. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견에 포함. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월17일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년7월17일 | 근저당권 | 346,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년4월30일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월7일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월2일 | 가압류 | 31,947,626원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월22일 | 가압류 | 46,067,920원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월14일 | 가압류 | 121,719,042원 | 말소 |
| 10 | 2026년2월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 419,642,857원 317,466,927원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 46건 | 382,673,913원 298,833,034원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 88건 | 372,522,727원 299,737,966원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
