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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 604 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 604 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 815-10 협동아름아파트 가동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 62,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 43,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,340,000원 |
| 청구금액 | 58,548,458원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-18 | 43,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥포동 815-10 | 6644분의 30.56 | 30.56㎡ (9.24평) |
| 건물 |
옥포동 815-10 | 가동 10층1002호 철근콘크리트조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3/화장실1
1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내, 제10층 제1002호 로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실1, 화장실1)로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로 본건 아파트 단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음. 5)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형토지로서, 평탄하게 조성된 "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 약 8m폭의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ①,②:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년11월11일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년10월21일 | 근저당권 | 86,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 74건 | 139,696,291원 91,103,542원 |
64% 2.2회 |
| 6개월 | 115건 | 156,639,352원 105,373,554원 |
66% 2.3회 |
| 12개월 | 244건 | 161,007,222원 104,718,030원 |
64% 2.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
