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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 399 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 399 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1521-32 마마아파트 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 276,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 193,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,320,000원 |
| 청구금액 | 216,570,869원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 193,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1521-32 | 3740.4분의 32.31 | 32.31㎡ (9.77평) |
| 건물 |
중동 1521-32 | 10층1002호 철근콘크리트조 | 84.86㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '미포오거리' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 좌동순환로변의 아파트 및 중소형 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물인 마마아파트 내 10층 1002호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 북하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 30미터 내외의 광대로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월30일 | 근저당권 | 231,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월7일 | 가압류 | 35,184,099원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월27일 | 가압류 | 8,130,040원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월18일 | 가압류 | 33,149,706원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 728,142,857원 630,399,321원 |
82% 1.7회 |
| 6개월 | 62건 | 630,112,903원 540,897,079원 |
82% 1.7회 |
| 12개월 | 174건 | 612,071,264원 487,169,425원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
