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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42734 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42734 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 785-10 엘리시아 5층508호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-01 (입찰 46일전) |
| 감정가 | 167,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 116,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,690,000원 |
| 청구금액 | 190,297,534원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-01 | 116,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만정리 785-10 | 1032.2분의 25.46 | 25.46㎡ (7.70평) |
| 건물 |
만정리 785-10 | 5층508호 철근콘크리트구조 | 59.78㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 5층 508호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 돌붙임마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 연립주택임.(내부구조 및 이용상황은 "내부구조도" 참고바람.) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 연립주택건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약15미터의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>임. 9)공부와의 차이 해당사항없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월29일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년8월30일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년11월8일 | 가압류 | 26,827,809원 | 말소 |
| 5 | 2022년11월25일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년5월15일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년7월20일 | 임차권설정 | 170,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년10월1일 | 강제경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년10월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 7번 2023.7.20.접수 제25625호 주택임차권등기는 배당으로 전액 변제되지 않으면 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 232,852,941원 187,673,876원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 39건 | 212,946,154원 173,595,246원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 104건 | 204,614,423원 168,317,843원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
