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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 91257 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 91257 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10, 1202동 7층701호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 11.4 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 610,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 427,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 42,700,000원 |
| 청구금액 | 46,688,789원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 610,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 427,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동천동 938 | 28606분의 37.5928 | 37.5928㎡ (11.37평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
동천동 938 | 1202동 7층701호 철근콘크리트구조 | 74.33㎡ (22.48평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1)위치 및 주위환경
본건은 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 7층 701호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임 (별지 "건물개황도" 참조) 5)설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 동측에 주출입구 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월30일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소기준 |
| 2 | 2013년8월26일 | 근저당권 | 222,000,000원 | 말소 |
| 3 | 2016년10월7일 | 근저당권 | 179,300,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 850,631,579원 829,063,886원 |
99% 0.6회 |
| 6개월 | 36건 | 865,055,556원 824,757,443원 |
96% 0.7회 |
| 12개월 | 93건 | 846,462,366원 779,866,524원 |
92% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경10548(1) 아파트 2026-04-21 |
경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6, 1411동 6층601호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스4단지) | 1,510,000,000원 1,057,000,000원 유찰 / 1회 |
