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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10883 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 10883 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 부산중앙로 12, 203동 16층1606호 (부산동,오산시티자이2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 352,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 246,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,640,000원 |
| 청구금액 | 171,186,609원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 246,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부산동 801 | 44356.7분의 39.504 | 39.504㎡ (11.95평) |
| 건물 |
부산동 801 | 203동 16층1606호 철근콘크리트구조 | 59.9189㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남측인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건이 위치한 단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 16층 1606호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 등임. 4)이용상태 아파트(방3 화장실2 거실 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기, 공동현관보안시설등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 서측을 통하여 인근의 공도와 연결되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년2월8일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년2월8일 | 근저당권 | 181,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 315,900,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 327,750,000원 274,665,035원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 35건 | 307,857,143원 259,703,958원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 84건 | 333,940,476원 285,237,611원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경54972(1) 아파트 2026-05-13 |
경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 305동 16층1604호 | 517,000,000원 361,900,000원 유찰 / 1회 |
