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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54692 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54692 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 107동 11층1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 32.7 평 / 건물 66.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-08 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 1,300,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 910,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 91,000,000원 |
| 청구금액 | 782,692,508원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 1,300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-08 | 910,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성복동 155 | 111160분의 107.982 | 107.982㎡ (32.66평) |
| 건물 |
성복동 155 | 107동 11층1104호 철근콘크리트조 | 219.874㎡ (66.51평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/철근콘크리트조/지역난방/열병합/방5/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 신분당선 '성복역' 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 대규모 아파트지대로 주위환경
은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지 남동측 인근으로 '포은대로' 및 '수지로'가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하며, 남동측 인근에 신분당선 '성복역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리 한 편임. 3)건물의 구조 2001. 2. 26. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층 건내 11층 1104호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창호임 4)이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2,파우더룸, 현관, 복도, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 아파트단지 남서측 인근으로 4차선 포장도로(성복2로)가 통과하고, 외곽4면으로 진입도로 개설되어 있으며, 지상 및 지하주차장 시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교 육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제3구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), (성장 리권역(수도권정비계획법) 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년4월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 660,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년10월13일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년10월20일 | 가압류 | 232,273,972원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 840,600,000원 824,026,192원 |
99% 0.6회 |
| 6개월 | 36건 | 865,055,556원 824,757,443원 |
96% 0.7회 |
| 12개월 | 93건 | 846,462,366원 779,866,524원 |
92% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
