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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33718 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 17.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-14 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 89,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 62,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,230,000원 |
| 청구금액 | 60,770,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 89,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 62,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우산동 2-1 | 4902.7분의 48.13 | 48.13㎡ (14.56평) |
| 건물 |
우산동 2-1 | 1동 1층108호 철근콩크리트조 | 56.85㎡ (17.20평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치한 ""(은하아파트) 제1동 제1층 제108호"" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월10일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월2일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 부동산표시는 1동으로 되어있으나 현황조사에 의하면 A동으로 외부에 표시되어있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 222,714,286원 177,437,848원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 75건 | 246,106,667원 196,956,551원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 148건 | 245,855,405원 192,330,060원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
