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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 580 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 580 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1078 1207동 1층111호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 11.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-14 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 207,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 144,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,490,000원 |
| 청구금액 | 77,959,868원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 144,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선부동 1078 | 110774분의 36.8 | 36.8㎡ (11.13평) |
| 건물 |
선부동 1078 | 1207동 1층111호 철근콘크리트조 | 38.64㎡ (11.69평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년2월22일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년4월20일 | 근저당권 | 28,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월22일 | 근저당권 | 122,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월17일 | 가압류 | 20,025,708원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 토지 을구 1번 구분지상권등기(2014.12.30. 제136316호 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 별도등기 있음(구분지상권 설정등기) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 494,500,000원 430,791,652원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 11건 | 442,390,909원 382,093,337원 |
87% 1.6회 |
| 12개월 | 43건 | 476,337,209원 418,575,502원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
