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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33233 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33233 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 757-8 일신아파트 104동 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 27.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-13 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 154,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,470,000원 |
| 청구금액 | 285,063,710원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-13 | 154,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계동 757-8 | 18053.4분의 52.07 | 52.07㎡ (15.75평) |
| 건물 |
월계동 757-8 | 104동 1층105호 철근콘크리트벽식조 | 92.205㎡ (27.89평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/간선도로/버스승강장/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘비아고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 주위에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제1층 105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월16일 | 가압류 | 15,417,114원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 40건 | 269,225,000원 225,274,539원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 81건 | 260,885,185원 215,320,127원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 142건 | 240,644,366원 201,227,412원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
