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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1413 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 1413 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 604-2 송도혜성비치타운 1동 13층1410호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 121,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 84,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,470,000원 |
| 청구금액 | 78,268,011원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-06 | 84,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
암남동 604-2 | 4825분의 26.3 | 26.3㎡ (7.96평) |
| 건물 |
암남동 604-2 | 1동 13층1410호 철근콘크리트조 | 59.3㎡ (17.94평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 부산광역시 서구노인복지관 남동측 인근에
위치하는 송도혜성비치타운 1동 13층 1410호로서, 주위는 공동주택, 단독주택,
송도해수욕장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 1동 15층 건물내 13층 1410호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4)이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약7미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(폭원(12M~34M))(접합), <추가기재>가축사육제한구역. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년12월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년10월16일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월12일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년4월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 195,833,333원 143,426,480원 |
69% 2회 |
| 6개월 | 10건 | 242,800,000원 187,183,888원 |
73% 1.6회 |
| 12개월 | 23건 | 230,956,522원 168,924,016원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경101561(1) 아파트 2026-04-14 |
부산광역시 서구 암남동 604-2 송도혜성비치타운 1동 7층812호 | 124,000,000원 60,760,000원 유찰 / 2회 |
