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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6606 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 6606 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 아리역로38번길 10-18, 101동 12층1208호 (증포동,대호3차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 98,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,870,000원 |
| 청구금액 | 86,136,986원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-06 | 98,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
증포동 351-5 | 6883분의 23.517 | 23.517㎡ (7.11평) |
| 건물 |
증포동 351-5 | 101동 12층1208호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.28㎡ (17.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/스라브지붕/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 위치하는 대호3차아파트 101동
내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층건 내 12층 1208호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임. 5)설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-12-03), 소로3류(폭 8m 미만)(2013- 04-22)(보행자도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(이천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년9월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월5일 | 근저당권 | 104,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월5일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 304,833,333원 226,365,017원 |
76% 2.3회 |
| 6개월 | 14건 | 296,071,429원 227,410,436원 |
77% 1.6회 |
| 12개월 | 25건 | 274,400,000원 205,227,993원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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