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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 121 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 공주지원 / 2025 타경 121 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 공주시 신금1길 62-15, 101동 5층504호 (신관동,한빛아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 140,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 126,899,373원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 140,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신관동 280-3 | 14172분의 50.34 | 50.34㎡ (15.23평) |
| 건물 |
신관동 280-3 | 101동 5층504호 철근콘크리트조 | 84.82㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 ""신월초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""한빛아파트"" 제5층 제504호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제101동 제5층 제504호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역 등임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월15일 | 근저당권 | 151,020,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 158,333,333원 134,543,333원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 138,250,000원 113,707,500원 |
84% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 126,523,810원 95,360,026원 |
70% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
