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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12434 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12434 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 224,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 156,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,680,000원 |
| 청구금액 | 239,883,534원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 156,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북수리 1535 | 19234분의 46.4783 | 46.4783㎡ (14.06평) |
| 건물 |
북수리 1535 | 305동 6층604호 철근콘크리트구조 | 84.9966㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산월천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 경사슬라브지붕 15층 아파트의 제6층 제604호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감, 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 4)이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로에 접해있으며 동측으로 소로 남측으로 중로에 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(아산배방북수중앙하이츠) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-22)(소로2-119)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년4월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월30일 | 근저당권 | 145,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월30일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월12일 | 가압류 | 7,761,388원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2026년1월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 216,533,333원 185,633,980원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 188,562,745원 157,863,173원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 117건 | 200,165,368원 163,545,247원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
