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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62441 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62441 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 110동 19층1902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-06 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 450,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 315,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,500,000원 |
| 청구금액 | 328,752,860원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-06 | 315,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
일산동 955-2 | 34543분의 38.036 | 38.036㎡ (11.51평) |
| 건물 |
일산동 955-2 | 110동 19층1902호 철근콘크리트조 | 84.972㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""한뫼초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,모임지붕 지상 25층 건 중 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2004.04.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전 부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년2월14일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년9월25일 | 근저당권 | 465,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년9월25일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월21일 | 가압류 | 8,307,349원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 52건 | 594,576,923원 466,884,927원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 97건 | 555,309,278원 440,710,573원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 185건 | 537,778,378원 435,543,199원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
