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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73572 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73572 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.8 평 / 건물 5.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 79,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 167-1 | 613분의 2.4958 | 2.4958㎡ (0.75평) |
| 건물 |
의정부동 167-1 | 16층 1608호 철근콘크리트구조 | 17.194㎡ (5.20평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남동쪽 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 "의정부역 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 16층 1608호로서, (사용승인일 : 2018. 06. 20) 외벽;화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등(탐문조사) 창호;샤시창임. 4)이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약8미터 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월8일 | 임차권설정 | 79,500,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년11월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트(도시형생활주택)로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 303,033,333원 244,950,943원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 61건 | 321,967,213원 264,154,086원 |
79% 1.6회 |
| 12개월 | 147건 | 320,080,272원 266,215,519원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
