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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51924 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2025 타경 51924 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 마포구 연남동 259-1 대명아파트 4층409호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-26 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 1,085,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 868,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 86,800,000원 |
| 청구금액 | 747,927,261원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 1,085,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 868,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연남동 259-1 | 3270.8분의 29.98 | 29.98㎡ (9.07평) |
| 건물 |
연남동 259-1 | 4층409호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월17일 | 근저당권 | 840,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월31일 | 임차권설정 | 650,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 1,185,714,286원 1,218,257,143원 |
104% 1회 |
| 6개월 | 17건 | 940,470,588원 799,336,400원 |
79% 2.2회 |
| 12개월 | 40건 | 1,066,775,000원 979,929,215원 |
88% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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