|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5594 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 5594 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.1 평 / 건물 6.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 82,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 57,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,740,000원 |
| 청구금액 | 51,670,684원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 57,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1554 | 964분의 3.52 | 3.52㎡ (1.06평) |
| 건물 |
중동 1554 | 9층912호 철근콘크리트조 | 20.25㎡ (6.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 북서측에 위치하는 공동주택으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 관련근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건물내 제9층 제912호로서 외벽:몰탈위페인팅, 치장석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로 등에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 686,411,765원 603,316,065원 |
83% 1.7회 |
| 6개월 | 66건 | 596,196,970원 511,352,893원 |
82% 1.7회 |
| 12개월 | 179건 | 607,991,061원 487,968,981원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
