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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5587 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 5587 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 142,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,280,000원 |
| 청구금액 | 79,249,475원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 142,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모전리 735 | 41837.6분의 41.7302 | 41.7302㎡ (12.62평) |
| 건물 |
모전리 735 | 207동 9층901호 철근콘크리트구조 | 59.8935㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 “정원초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 도로변으로 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층건내 9층 901호로서(사용승인: 2012.11.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 창호: 샷시 창호의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 전반적인 지세는 북동하향 경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역, 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월14일 | 근저당권 | 53,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월23일 | 가압류 | 20,588,784원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 346,769,231원 287,858,112원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 24건 | 318,375,000원 265,596,638원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 53건 | 305,000,000원 245,660,629원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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