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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5358 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 5358 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 111동 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 140,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 122,875,636원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 140,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌동 1450 | 53656.1분의 27.94 | 27.94㎡ (8.45평) |
| 건물 |
좌동 1450 | 111동 10층1004호 철근콘크리트벽식조 | 49.98㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 에스케이뷰아파트 111동 10층 1004호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 20층건인 111동 10층 1004호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.지구단위계획구역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년9월28일 | 근저당권 | 140,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월29일 | 근저당권 | 41,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년10월28일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월16일 | 가압류 | 23,912,148원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월24일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년7월29일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년7월29일 | 가압류 | 13,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 686,411,765원 603,316,065원 |
83% 1.7회 |
| 6개월 | 66건 | 596,196,970원 511,352,893원 |
82% 1.7회 |
| 12개월 | 179건 | 607,991,061원 487,968,981원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
