|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 659 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 659 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 129동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 43.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 701,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 490,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,070,000원 |
| 청구금액 | 480,650,714원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 701,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 490,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용호동 176-30 | 331281분의 54.7516 | 54.7516㎡ (16.56평) |
| 건물 |
용호동 176-30 | 129동 3층301호 철근콘크리트조 | 144.48㎡ (43.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 “분포고등학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상25층, 지하1층 건내 제129동 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 부속상가 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9)공부와의 차이 ㅡ 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년9월22일 | 근저당권 | 561,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월28일 | 근저당권 | 396,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 403,800,000원 302,625,257원 |
75% 1.9회 |
| 6개월 | 28건 | 412,464,286원 310,157,884원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 110건 | 432,283,636원 340,796,604원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
