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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52192 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52192 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 851 대림아파트 102동 6층 606호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 83,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,330,000원 |
| 청구금액 | 79,198,764원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 83,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 851 | 19315분의 37.846 | 37.846㎡ (11.45평) |
| 건물 |
조례동 851 | 102동 6층 606호 철근 콘크리트조 | 84.725㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 「비봉초등학교」남서측 인근에 위치한 대림 아파트 제102동 제6층 제606호로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 본건은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제102동 제6층 제606호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 각각 포장도로에 접하며, 단지 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년3월9일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년1월9일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년3월2일 | 가압류 | 13,311,648원 | 말소 |
| 5 | 2025년10월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2025년 11월 기준 체납관리비 528,820원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 158,016,667원 131,371,799원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 57건 | 146,605,263원 117,194,735원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 104건 | 146,308,654원 117,572,592원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
