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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3869 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3869 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 17.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 35,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,500,000원 |
| 청구금액 | 27,788,729원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-27 | 35,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
세계리 859-2 | 6103분의 39.33 | 39.33㎡ (11.90평) |
| 건물 |
세계리 859-2 | 마동 4층 405호 철근콘크리트조 | 56.68㎡ (17.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""미광전원타운1차"" 마동 4층 405호로서
주위는 아파트 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 타일 벽지 마감
바닥: 타일 장판지
창호: 알미늄샤시임
4)이용상태
아파트로 이용중임
5)설비내역
급배수 위생 개별난방설비 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의토지로서 아파트 부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
폭 약 6 미터-8미터폭의 포장 도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉) ,가축사육제한구역,비행안전6구역(전술)
9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월15일 | 근저당권 | 30,162,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월19일 | 가압류 | 30,467,773원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 159,150,000원 95,513,320원 |
64% 2.7회 |
| 6개월 | 44건 | 153,000,000원 107,693,509원 |
68% 2.1회 |
| 12개월 | 90건 | 146,350,000원 107,448,897원 |
69% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
