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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 714 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 714 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 독곡동 464 라이프아파트 3동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.4 평 / 건물 39.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 141,646,895원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
독곡동 464 | 31716분의 70.75 | 70.75㎡ (21.40평) |
| 건물 |
독곡동 464 | 3동 1층101호 철근콘크리트조 | 130.980㎡ (39.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 ""라이프아파트사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
1번국도변 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통
임.
2)교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물내 제1층 제101호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로1류(폭35m~40m)(저촉) , 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년3월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년5월12일 | 근저당권 | 160,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월8일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월8일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 310,274,510원 232,648,491원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 117건 | 309,803,419원 230,905,664원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 204건 | 321,966,667원 226,098,153원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
