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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51829 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 51829 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 쌍령동 337 동성1차아파트 105동 15층1503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 308,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 215,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,560,000원 |
| 청구금액 | 444,399,687원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 215,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
쌍령동 337 | 25594분의 43.262 | 43.262㎡ (13.09평) |
| 건물 |
쌍령동 337 | 105동 15층1503호 철근콘크리트조 | 84.980㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물내 15층 1503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 4)이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월17일 | 근저당권 | 415,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 399,666,667원 306,233,544원 |
74% 2.2회 |
| 6개월 | 24건 | 426,208,333원 360,123,363원 |
83% 1.5회 |
| 12개월 | 67건 | 415,820,896원 357,151,934원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
